שלום לכם,
זהו עדכון בזמן אמת שאני עורך היום (31.10.23) לאחר שבועיים של פעילות במסגרת המתווה של בנק ישראל מול כל הבנקים.
לצערי, ההערכה והאופטימיות שיש מי שמשתתף בנטל הכלכלי של הציבור בישראל היו מוקדמים מדי.
אחרי שבועיים של אין ספור פניות ובקשות לבחינת דחיית התשלומים כפי שפורסם על ידי בנק ישראל והבנקים הבנתי (לצערי) שהבנקים בגיבוי של בנק ישראל בחרו לתת מענה שאומנם מסייע בטווח הקצר בלווים אבל פוגע בהם בטווח הארוך.
כפי שניתן לראות בהוראת בנק ישראל יש לבנקים אפשרות לבחור בין 3 חלופות לדחיית תשלומי המשכנתא.
הוספת התשלומים בסוף התקופה - כפי שמוסבר בסרטון שצילמתי עם פרסום המתווה, זו האפשרות הטובה ביותר ללקוחות. למעשה באפשרות הזו כל חודש שנדחה מתווסף ליתרת התקופה. למעגל הראשון לאל ריבית ולמעגל השני עם תוספת ריבית חוזית (הריבית שנקבעה בחתימות על המשכנתא). זאת אומרת, אם יש לכם משכנתא לעוד 200 חודשים ודחיתם אותה ב-3 חודשים, המשכנתא כולה "תזוז" 3 חודשים קדימה.
פריסת תשלומים על היתרה - באפשרות זו, הסכום שאותו דחיתם יחולק מחדש למסר החודשים שנותרו לתשלום המשכנתא (כולל חודשי הדחייה). זאת אומרת, אם יש לכם משכנתא לעוד 200 חודשים ודחיתם אותה ב-3 חודשים, הסכום כולו יתחלק מחדש על פני 197 חודשים.
העמדת הלוואה בסכום הדחייה - באפשרות זו, שהיא הכי גרועה, הבנק למעשה נותן לכם הלוואה בסכום הדחייה (לדוגמה: אם ההחזר החודשי שלכם הוא 4,000 ש"ח אז 4,000 ש"ח X מספר חודשי הדחייה) ופורס את ההלוואה לתקופה של 5 שנים עם דחיית תשלום של שנה. זאת אומרת, בעוד שנה מהיום תצטרכו לשאת בתשלום המשכנתא + הלוואה בסכום הדחייה.
לצערי, הבנקים בחרו להעניק ללקוחותיהם בכלל המעגלים את האפשרות השלישית בלבד!
היא אומנם נותנת מענה לחודשים הקרובים ומרגיעה מעט את התזרים החודשי אך בטווח הארוך היא פוגעת בלקוחות ומעמיסה עליהם עוד הלוואה שיצטרכו לשלם. כל זאת כשאנחנו נמצאים באי וודאות כלכלי ורגע לפני הורדת דירוג האשראי של מדינת ישראל.
אז חשבו היטב אם אתם מתכוונים להשתמש ב"הטבה" הזו או שאתם יכולים לעמוד בחודשים הקרובים בהחזרים על אף המצב.
אם אתם מתלבטים, זה בדיוק הזמן לפנות לעזרה וייעוץ בנושא ולקבל החלטה נכונה.
לפנייה לייעוץ ותיאום שיחה טלפונית ללא עלות לחצו על הכפתור:
קישורים חשובים:
לכניסה לאתר המידע של בנק ישראל - לחצו כאן
לכניסה למערכת הפניות למפקח על הבנקים - לחצו כאן
לכניסה להודעת בנק ישראל בנוגע לשימוש ברעה בכרטיסי אשראי וחשבונות בנק ישראליים - לחצו כאן
למידע נוסף על פעולות בנק ישראל למשך זמן המלחמה - לחצו כאן
פרסומי בנק ישראל והפיקוח על הבנקים:
